ما الحالات التي يمكن فيها فسخ العقد بسبب “القوة القاهرة” في السعودية؟
ما الحالات التي يمكن فيها فسخ العقد بسبب “القوة القاهرة” في السعودية؟
ما المقصود بالقوة القاهرة؟
القوة القاهرة هي حادث مفاجئ لا يمكن توقعه أو دفعه، ويجعل تنفيذ الالتزامات التعاقدية مستحيلاً أو بالغ الصعوبة. من أمثلتها:
- الكوارث الطبيعية
- الحروب أو النزاعات
- القرارات الحكومية الطارئة
- الأوبئة مثل جائحة كوفيد-19
مثال عملي: إغلاق الأنشطة التجارية خلال الجائحة وتعطيل تنفيذ عقود الإيجار أو التوريد.
هل يعترف النظام السعودي بالقوة القاهرة؟
نعم. يستند النظام القضائي في السعودية إلى الشريعة الإسلامية، ويعترف بمفهوم تعذر التنفيذ كأحد أوجه القوة القاهرة، كما أشارت إليه اللائحة التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية.
ما شروط اعتبار الحادث قوة قاهرة؟
- أن يكون الحدث خارجًا عن إرادة الطرفين
- أن لا يكون متوقعًا عند توقيع العقد
- أن يجعل تنفيذ الالتزام مستحيلاً أو غير ممكن عمليًا
- أن لا يمكن تجنبه أو التخفيف من أثره
ملاحظة: الضرر المالي وحده لا يكفي، بل يجب أن يؤدي الحدث إلى استحالة التنفيذ.
ما أنواع العقود التي تتأثر غالبًا بالقوة القاهرة؟
- عقود الإيجار (خصوصًا عند الإغلاق الحكومي)
- عقود التوريد والمقاولات
- عقود المناسبات والفعاليات
- العقود طويلة الأجل المعتمدة على ظروف ثابتة
هل يجب إثبات الضرر أمام المحكمة؟
نعم، ويجب على الطرف المتضرر تقديم:
- دليل على الحدث المفاجئ (قرار حكومي، تقرير رسمي…)
- رابط مباشر بين الحدث وعدم تنفيذ العقد
- إشعار الطرف الآخر بالحادث فور وقوعه
للمحكمة صلاحية إنهاء العقد أو تعليقه مؤقتًا أو تعديل الالتزامات حسب الواقعة.
هل كورونا اعتُبر قوة قاهرة؟
نعم. أقرت العديد من الأحكام القضائية بعد 2020 بجائحة كورونا كقوة قاهرة، بشرط أن يكون الضرر مباشرًا. ورد ذلك في تقارير الهيئة السعودية للمحامين حول أثر الجائحة على العقود.
روابط ذات صلة:
خلاصة:
القوة القاهرة مبدأ قانوني راسخ في النظام القضائي السعودي، ويمكن الاستناد إليه لفسخ أو تعديل العقد عند استحالة التنفيذ. يُنصح دائمًا بتضمين بند خاص بالقوة القاهرة في العقود لضمان الحماية القانونية.
التعليقات